建设工程竣工验收必须具备下列条件，

    （一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；

    （二）有完整的技术档案和施工管理资料；

    （三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；

    （四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；

    （五）有施工单位签署的工程保修书。

    施工方在向建设方（业主）申请竣工验收前，必须保证建设工程已符合上述条件，否则建设方有权拒绝组织竣工验收。如因上述条件不满足不能进行竣工验收其责任由应施工方承担。