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建设项目工程总承包合同示范文本

发布日期:2022-12-29 18:52:45 来源:建设部

GF-2020-0216

 

 

 

 

 

建设项目工程总承包合同

(示范文本)

 

 

 

 

 

 

    

制定

 
中华人民共和国住房和城乡建设部

 

     国家市场监管理总局

 

 

为指导建设项目工程总承包合同当事人的签约行为,维护合同当事人的合法权益,依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律、法规,住房和城乡建设部、市场监管总局对《建设项目工程总承包合同示范文本(试行)》(GF-2011-0216)进行了修订,制定了《建设项目工程总承包合同(示范文本)》(GF-2020-0216)(以下简称《示范文本》)。现就有关问题说明如下:

一、《示范文本》的组成

《示范文本》由合同协议书、通用合同条件和专用合同条件三部分组成。

(一)合同协议书

《示范文本》合同协议书共计11条,主要包括:工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价与合同价格形式、工程总承包项目经理、合同文件构成、承诺、订立时间、订立地点、合同生效和合同份数,集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。

(二)通用合同条件

通用合同条件是合同当事人根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定,就工程总承包项目的实施及相关事项,对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。通用合同条件共计20条,具体条款分别为:1条 一般约定,第2条 发包人,第3条 发包人的管理,第4条 承包人,第5条 设计,第6条 材料、工程设备,第7条 施工,第8条 工期和进度,第9条 竣工试验,第10条 验收和工程接收,第11条 缺陷责任与保修,第12条 竣工后试验,第13条 变更与调整,第14条 合同价格与支付,第15条 违约,第16条 合同解除,第17条 不可抗力,第18条 保险,第19条 索赔,第20条 争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程总承包活动的有关要求,也考虑了工程总承包项目管理的实际需要。

(三)专用合同条件

专用合同条件是合同当事人根据不同建设项目的特点及具体情况,通过双方的谈判、协商对通用合同条件原则性约定细化、完善、补充、修改或另行约定的合同条件。在编写专用合同条件时,应注意以下事项:

1.专用合同条件的编号应与相应的通用合同条件的编号一致;

2.在专用合同条件中有横道线的地方,合同当事人可针对相应的通用合同条件进行细化、完善、补充、修改或另行约定;如无细化、完善、补充、修改或另行约定,则填写“无”或划“/”;

3.对于在专用合同条件中未列出的通用合同条件中的条款,合同当事人根据建设项目的具体情况认为需要进行细化、完善、补充、修改或另行约定的,可在专用合同条件中,以同一条款号增加相关条款的内容。

二、《示范文本》的适用范围

《示范文本》适用于房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包承发包活动。

三、《示范文本》的性质

《示范文本》为推荐使用的非强制性使用文本。合同当事人可结合建设工程具体情况,参照《示范文本》订立合同,并按照法律法规和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。

 

 

 

 

 

 

第一部分 合同协议书......................................... 1

一、工程概况...................................................................... 1

二、合同工期...................................................................... 1

三、质量标准...................................................................... 2

四、签约合同价与合同价格形式...................................... 2

五、工程总承包项目经理.................................................. 3

六、合同文件构成.............................................................. 3

七、承诺.............................................................................. 4

八、订立时间...................................................................... 4

九、订立地点...................................................................... 4

十、合同生效...................................................................... 4

十一、合同份数.................................................................. 4

第二部分 通用合同条件...................................... 6

1条 一般约定............................................................... 6

1.1 词语定义和解释.................................................. 6

1.2 语言文字............................................................ 12

1.3 法律.................................................................... 13

1.4 标准和规范........................................................ 13

1.5 合同文件的优先顺序........................................ 14

1.6 文件的提供和照管............................................ 15

1.7 联络.................................................................... 16

1.8 严禁贿赂............................................................ 17

1.9 化石、文物........................................................ 17

1.10 知识产权......................................................... 18

1.11 保密................................................................. 19

1.12 《发包人要求》和基础资料中的错误......... 19

1.13 责任限制......................................................... 20

1.14 建筑信息模型技术的应用............................. 20

2条 发包人................................................................. 20

2.1 遵守法律............................................................ 20

2.2 提供施工现场和工作条件................................ 21

2.3 提供基础资料.................................................... 22

2.4 办理许可和批准................................................ 22

2.5 支付合同价款.................................................... 23

2.6 现场管理配合.................................................... 23

2.7 其他义务............................................................ 24

3条 发包人的管理..................................................... 24

3.1 发包人代表........................................................ 24

3.2 发包人人员........................................................ 25

3.3 工程师................................................................ 26

3.4 任命和授权........................................................ 27

3.5 指示.................................................................... 27

3.6 商定或确定........................................................ 28

3.7 会议.................................................................... 29

4条 承包人................................................................


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